Controleer nauwkeurig uw WOZ-waarde

De WOZ-waarde is niet alleen bepalend voor de hoogte van de onroerende-zaakbelasting, maar ook voor
de hoogte van de rioolheffng en de bijdrage aan het Waterschap. Daarnaast is de WOZ-waarde ook van belang voor de inkomstenbelasting. De waarde bepaalt namelijk de hoogte van het eigenwoningforfait.
Tenslotte is de WOZ-waarde tegenwoordig ook het uitgangspunt voor de erf- en schenkbelasting. Kortom, u hebt alle belang bij een zo laag mogelijke WOZ-waarde. De gemeente, die uw WOZ-waarde vaststelt, heeft echter een tegengesteld belang. Hoe hoger de waarde, des te hoger de inkomsten.

Alle reden dus om de vastgestelde waarde kritisch te beoordelen en eventueel een bezwaarschrift in te dienen.

Tot voor kort had het over het algemeen weinig zin om bezwaar te maken tegen een vermeende te hoge WOZ-waarde. Een niet onbelangrijke reden hiervoor was dat de werkelijke waarde meer dan een bepaald percentage van de vastgestelde WOZ-waarde lager moest zijn, wilde het bezwaar ook
gehonoreerd worden. Deze zogenaamde Fierensmarge mag echter na een uitspraak van de Hoge Raad niet meer gehanteerd worden. Bezwaar maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde lijkt dus nu eerder kans op succes te hebben. Als u bezwaar maakt, doet u dit dan binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking.

Mocht de gemeente uw bezwaarschrift afwijzen, dan hebt u nog de mogelijkheid hiertegen bij de rechtbank in beroep te gaan.